上海到西安货运消费者成为零售的核心

来源:www.xianwl.cn 发布时间：2013-10-14 点击数:

       当前国内一二线城市个性化、多样化、高端化、服务性的消费习惯正在形成，同时三四线城市消费升级正在加速。面对多层次、区域特征化的消费者特性，万达需要作出相应的转变以应对市场环境的变化。不管是竞争的加剧、经营成本的上涨还是经营模式的弊端，归根结底是整个消费市场环境的变化。在物质极大充裕、供过于求的消费市场中，上海到西安货运消费者成为零售的核心。只有更好地理解、掌握消费者的消费习惯，在多变的市场中占据制高点，才能求得生存机会。商业地产需要通过体验式消费，掌握与消费者直接接触、沟通的主动权。而在体验式消费中，餐饮O2O无疑最具人气。这也意味着，万达要应对电商冲击，首先需要从餐饮电商起步，并以此作为市场的突破口。
　　将来，商业体量集中爆发，消费力难以支撑，商业项目同质化问题越来越严重，必然出现招商难、运营难、收益低的整体局面。商业地产还能自由地良性发展几年，之后国家必然会出台相关调控政策或立法，大手笔干预、限制商业地产发展。到时候，一二线城市将首当其冲面临试点。商业地产O2O的集中爆发也将近在眼前。商业地产的发展就会出现拐点，从现在开始，企业应该往实体经济方向发展。以万达为例，表面看是为了开发商业地产而扩张，实际上院线、酒店、卡拉OK、游艇等实体经济堵在同步发展。3年前万达的实体经济贡献率占比才5%，到2012年就提升到12%，今年的趋势更有望达到20%。可见万达的上海到西安货运实体经济正向上发展。在商业地产出现拐点以后，实体经济才是企业发展的根本基础。企业需要开始筹备餐饮、院线等实体经济发展，同时实体经济也不会受到政府、政策的影响。

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