电商会冲击上海到西安货运部分零售商业地产的业务

来源:www.xianwl.cn 发布时间：2013-10-11 点击数:

       上海自贸区仅挂牌七天，海关总署就推出了跨境通业务，境外的海淘网站只要缴纳关税，就可以向境内居民销售商品，价格要比上海核心商业圈专柜价格便宜三成。此前，仲量联行就电商对房地产业的冲击进行过调查，认为电商会冲击上海到西安货运部分零售商业地产的业务，与此同时，这股新趋势也为开发商在物流仓储市场创造了新机遇。仲量联行大中华区研究部总监柯志谦表示，当前的主流观点对零售地产市场的发展前景过于悲观，同时电商市场结构在向B2C(企业对消费者)不断转型的过程中，将为物流仓储行业创造发展机遇。
电商崛起加速商业地产整合摩根士丹利数据显示，2012年中国电子商务市场的总规模略大于日本，达到1260亿美元。美国上海到西安货运电子商务市场自2003年以来年均增长率稳定在17%左右，而中国的电子商务市场近5年的年均增长率达到90%，增速超越了其他所有主要国家。事实早已证明，在发达国家，电子商务的崛起会对实体零售业造成强烈冲击。在国内市场，尽管包括低端散售在内的一些细分市场存在着一定风险，但当前主流观点对零售地产市场的发展前景表现得较为悲观。

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