确保高质量的上海到西安货运电商业租户

来源:www.xianwl.cn 发布时间：2013-10-17 点击数:

      工业房地产开发风险和机遇显然,开发工业地产有乐观的前景,然而这些开发者面对也是有风险的。早些时候,开始探索一些大型B2C平台建立自己的物流网络,自行持有和管理存储设施。然而,仲量联行总监中国工业SiTuYi认为,独家的建设管理配电设施是一个非常复杂的工作,只有少数电动自建存储商会房地产,更多的公司将选择配合专业物流开发人员。因为,电子商务合作不仅可以为开发者带来高质量的租户,也因为以确保高质量的上海到西安货运电商业租户和容易从政府获得土地。地方政府在土地给开发商的工业用地,倾向于关注那些能够带给当地税务创造就业和经济活动。制造项目具有较高的注册资本由于昂贵的设备和生产能力,生产线需要很多劳动,正是政府的标准。
和存储设施都是便宜的,更少的员工,很少有公司根据存储位置的纳税,所以政府通常为物流土地流转是更为谨慎。“但如果房地产开发商可以确保仓库有电,所以当地政府可能更愿意接受物流土地。“SiTuYi说。除了电气承包商的风险自建仓储,也报告说,一些租赁大型存储区域的过剩电力交易商开始转租空间或试图重新谈判租赁。根据上海到西安货运行业分析问题,前几年由于国内电力的快速发展,电力销售,年增长率可以达到100%以上。然而,随着市场的成熟,增长率放缓至稳定增长,加上内部集成的电力,一些公司仓库面积产能过剩。然而,仲量联行表示,网上销售增长和高效服务的需求,表明电力分配存储空间的需求将继续增加对于开发人员,开发工业存储属性,和发展的普通住宅或商业地产差别不大。克和研究总监薛建雄说,有开发人员可以在形式的分割销售收入迅速,目前北京有不少物流开发人员使用这种方法,一般部门销售面积在500 ~ 500平方米。

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