上海到陕西省专线目前已取得的楼市调控成果将付之东流而产生担忧

上海到陕西省专线新京报讯 (记者刘狄)北京别墅市场继5月成交量大涨之后，6月继续维持回暖态势。根据亚豪机构数据统计显示，6月份北京别墅类产品成交351套环比上月增长22.7%，这一成交量也创造了调控以来别墅市场成交新高。北京别墅市场共有57个项目实现成交，环比上月增加5个。而有媒体报道称，以北京最贵楼盘之一而闻名的钓鱼台七号院，近日售出了一套单价为16万元/平方米的楼王级产品，这也是该项目今年售出的第一套房源。
　　从上半年的情况看，别墅市场5月和6月的成交量为上半年成交数据起到了决定性作用。数据显示，2012年上半年，北京别墅市场共实现成交1144套，同比上涨40.1%。五月成交286套，6月成交351套，共计637套，占到了上半年成交量的55.7%。
　　在价格方面，上半年别墅市场成交均价为24502元/平方米，同比下跌14.9%。有业内人士表示，从量价变化趋势的对比当中可以看出，别墅市场成交量的大幅回暖，一方面是受到政策回暖以及整体市场回暖形势的影响，上海到陕西省专线另一方面也源自于市场本身的“以价换量”。对于下半年别墅市场的发展趋势，亚豪机构副总经理任启鑫表示，“预计在传统销售旺季金九银十期间，供应和成交均会达到最高峰。”
　　近两个月来，一系列新的经济刺激政策的出台，央行接连两次宣布降息，以及全国多个城市的住宅市场出现“量价齐涨”的局面，使得人们再次对下半年房价的全面反弹，以及目前已取得的楼市调控成果将付之东流而产生担忧。 http://www.xianwl.cn/news/4353464565434.htm

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，对楼市将全面反弹的担忧是没有必要的，6月份出现的恐慌性购房情绪更多的是由于人为因素诱导而产生的，没有持续性。下半年，虽然全国各地方政府对楼市政策的微调难以避免，但是楼市宏观调控的大原则不会改变；下半年购房需求总量将逐步萎缩，楼市整体供大于求的买方市场格局不会改变。胡景晖分析表示，7日温家宝再次强调指出：“楼市调控不动摇，绝不能让房价反弹。上海到陕西省专线”年初至今中央对楼市不下十次的表态，以及坚决叫停多个地方政府触及调控红线的政策，表明了中央对楼市调控的坚定信心，所以，即使管理层出台了一系列新的经济刺激政策，并接连降息，但是对楼市的调控绝不会出现2008年底2009年初那种由限制买房到鼓励买房的180度大转变，因此，下半年的房价不会出现强势反弹。